Az ingatlan-nyilvántartási, a telekalakítási, a földmérési és térképészeti tevékenységgel kapcsolatos eljárások, továbbá az ingatlan-nyilvántartásból és az állami alapadatbázisokból történő adatszolgáltatások igazgatási szolgáltatási díjairól szóló 1/2024. (I. 30.) KTM rendeletnek megfelelően 2024. július 29. napjától megváltoztak fizetendő igazgatási szolgáltatási díjak.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárási díj általános esetben                                10.600 Ft

Jelzálog bejegyzése és módosítása                                                                  20 000 Ft

Társasház-alapítás bejegyzése, alapító okirat módosítása                           10.600 Ft

A társasházi előalapítás bejegyzése                                                                  10 600 Ft

Ingatlantulajdon meglétét igazoló hatósági bizonyítvány díja                        4 800 Ft

Soronkívüli eljárás díja az alapeljárás díján felül ingatlanonként                  16 000 Ft.

Mire kell figyelni?

Az eljárási díjat ingatlanonként (helyrajzi számonként) kell befizetni, tehát ha egy ingatlannal kapcsolatban a felek kérelme tulajdonjog átruházásra és egyben haszonélvezeti jog alapításra is irányul, akkor is csak egyszeri díjat kell fizetni, ugyanakkor ha például a lakóépület és a telek külön helyrajzi számon van nyilvántartva, akkor a díjat mindkét helyrajzi szám után meg kell fizetni függetlenül attól, hogy az ingatlanegységként került megvételre.

Felső határ kizárólag a társasház alapításánál, vagy a társasházi alapító okirat módosításánál került meghatározásra. Ebben az esetben az eljárási díjat albetétenként kell számolni, azzal, hogy az eljárási díj összesen maximum 160.000 Ft akkor is, ha több, mint 20 albetétről van szó. Más a helyzet azonban, ha pld. egy beruházó csupán a jövőben létrehozandó társasház tényének a bejegyzését kéri az ingatlan-nyilvántartási hatóságtól, ebben az esetben kizárólag egyszeri általános díjat kell fizetni, albetétszámtól függetlenül.

A soronkívüli eljárás díját a bejegyzési, változásbejegyzési eljárás iránti kérelem előterjesztésével egyidejűleg kell megfizetni, utólag soronkívüli eljárást kérni már nem lehet.

Több díjfizetésre kötelezett esetén a díjat bárki befizetheti.

Fontos tudni még azt is, hogy 2025. január 15. napját követően amennyiben egy ingatlan adásvétel során először tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése szükséges, mert pld. a vevő hitelből kívánja a vételárat kiegyenlíteni, és a későbbiekben a teljes vételár kifizetése után kerül sor a vevő tulajdonjogának bejegyzésére, akkor mindkét kérelem, illetve beadás alkalmával meg kell fizetni az ingatlanonként 10.600,- Ft-ot!

Díjmentes az eljárás

• közös képviselő vagy az intéző bizottság elnöke adatainak ingatlan-nyilvántartási bejegyzése esetén
• társasházak számviteli beszámolójának benyújtása esetén
• a lakáscélú közvetlen állami támogatás igénybevétele esetén jelzálogjog, valamint ezzel összefüggően a Magyar Állam, mint a jelzálogjog jogosultja javára a jelzálogjog megszűnéséig fennálló elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzése, illetve törlése iránti eljárás.
• ha a tulajdonosváltozás, haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése öröklés estén a hagyatékátadó végzés alapján, a közjegyző kérelmére történik.

a jogosult nevének és lakcímének (székhelyének, üzemi központjának) bejelentése;

a végrehajtási eljárásban az árverés, nyilvános pályázat kitűzése tényének és időpontjának bejegyzésére, valamint az árverés sikertelensége és a pályázat eredménytelensége esetén annak törlésére irányuló eljárás;

A Parlament előtt folyamatban lévő törvénymódosítás szerint díjmentessé válhat a termőföld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés benyújtása tényének bejegyzésére és törlésére irányuló eljárás, valamint a földkönyvi adatszolgáltatás.

Emellett minden természetes személy évente két alkalommal a tulajdonában álló ingatlanról díjmentesen kérhet tulajdoni lapot.

A tulajdoni lap lekérésének díja

Hiteles tulajdoni lap lekérésének díja elektronikus iratként                       4 800 Ft

A tulajdoni lapról kiállított papíralapú hiteles másolat                               10 000 Ft

Térképmásolat                                                                                                    5 000 Ft

Ingatlan változásfigyelő

Sokan nem tudják, de 2006. áprilisától lehetőség van arra, hogy a figyelőre történő előfizetéssel azonnal értesüljünk az ingatlanok tulajdoni lapjának módosításairól, változásairól választás szerint e-mailben és/vagy SMS-ben. A változásfigyelő szolgáltatás aktiválásához az ingatlan helyrajzi számára vagy címére van szükség.

A szolgáltatás igénybevétele bárki számára hozzáférhető, magánszemélyek a földhivatalok ügyfélszolgálatán történő szerződéskötést követően vehetik igénybe. A szerződés bármelyik földhivatali ügyfélszolgálaton megkötheti, nem kell a területileg illetékes földhivatalhoz utazni. A szerződést itt tekintheti meg.

A szolgáltatás az aktiválásától számított egy naptári évre igényelhető, de a határidő lejárta előtt meghosszabbítható. A díjcsomag kiválasztása és a díj befizetése a szerződéskötéskor a földhivatalban történik. Az itt megjelölt díjak egy ingatlan egy naptári évre vonatkozó figyelését tartalmazzák, valamint korlátlan darabszámú értesítés küldését a választott módon.

Díjak:

Regisztráció                           1 900 Ft/ingatlan/év (+Áfa)

E-mail értesítés                      2 600 Ft/ingatlan/év (+Áfa)

Sms értesítés                         2 852 Ft/ingatlan/év (+Áfa)

E-mail és Sms értesítés       4 252 Ft/ingatlan/év (+Áfa)

További eljárási díjak

Telekalakítási engedélyezési eljárás díja

2–5 érintett földrészlet esetén                          földrészletenként 19 000 Ft

6–15 érintett földrészlet                                    96 000 Ft + 6. földrészlettől földrészletenként 16 000 forint

16–25 érintett földrészlet                                  256 000 Ft + a 16. földrészlettől földrészletenként 1600 forint

Telekegyesítés, telekhatár-rendezés esetén a változás előtti állapot szerinti ingatlanok számát kell figyelembe venni,

telekfelosztás, telekcsoport újraosztása esetén a változás utáni ingatlanok számát.

Földmérési és térképészeti munkák hatósági vizsgálatának igazgatási szolgáltatási díjai

Földrészlet esetén a változási vázrajz vizsgálatának díja

• telekegyesítés esetén a földrészletek számától függetlenül       4 000 Ft

Telekfelosztás, telekcsoport-újraosztás, telekhatár-rendezés és kisajátítás esetén

2–5 földrészletig          4000 Ft

6–10 földrészletig       5600 Ft

11–30 földrészletig     9600 Ft

31–50 földrészletig    12 000 Ft

51–100 földrészletig  17 600 Ft

100 földrészlet fölött 17 600 Ft, és a századik földrészlettől földrészletenként további 160 Ft.

Minden esetben a változás utáni földrészletek számát kell figyelembe venni.

Építmény esetén a változási vázrajz vizsgálatának díja

10 600 Ft ezen felül új, változott vagy megszűnt építményenként 2000 Ft

A benyújtott vázrajzok újrazáradékolásának díja

az eredeti vizsgálati díj 50%-a

Használati megosztási vázrajz vizsgálati díja              3 200 Ft